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物件データ

所在地
東京都杉並区梅里2丁目
交 通
丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩10分
 
丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分
構 造
鉄骨造
規 模
地上3階建て 8世帯
延床面積
260.89m2
竣 工
2009年5月
物件種別
賃貸マンション

ポイント

オーナー様の多様なニーズに対応
高さ制限の中、3階建てを可能に
2棟同時施工の徹底したスケジュール管理

ハイエンドな仕上がりの賃貸マンション

第1種低層住居専用地域の敷地に鉄骨造3階建ての賃貸マンション

五日市街道のスグ裏手にもかかわらず、用途地域が、第1種低層住居専用地域という厳しい敷地条件。また、オーナー様からの多様なニーズに応えるため、まとまった敷地を2つに分け、完全個別の2棟建てとすることを提案いたしました。2棟同時着工、同時完成を目標に、施工スケジュール管理を徹底。2棟建てということもあり、オーナー様の資金的負担を軽減するため、シンプルな外観ながら、エントランス部分には、濃いめの30cm角タイルを使用し、アクセントをつけることで高級感を演出しました。

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洗練されたデザイン

階ごとに一番有効な間取りを工夫することで、高さ制限、隣地間隔ともにクリアする3階建てを可能にし、住戸数を確保する事が出来ました。内部と外部の動線・防犯性に配慮し、オートロック内で郵便物を受け取れるよう、外入れ内出しタイプのポストを設置。バリエーションあふれる室内は、天井を最大限まで高くするとともに、全体的に淡い色を使用することで、広く明るい室内を実現しています。
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担当営業からひと言
企画設計部 本店営業部
本店営業部部長
林 良和
不動産賃貸管理士
住宅ローンアドバイザー
両面道路に広い敷地、そのままでも十分な建築用地ですが、オーナー様とのヒアリングを繰り返すなか、2棟建てがベストと判断させていただきました。結果、オーナー様の細かいニーズにお応えすることが出来たと自負しております。

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